בדק בית - ליקויי בנייה

ליקויי בניה אותם אנו מגלים עבור הלקוחות במסגרת בדק בית:

  • ליקויי גימור וביצוע בקירות החיצוניים
  • גילוי של סטיות ואי התאמה במידות הנכס
  • ליקויי בטיחות במרחב המוגן או בדירה
  • ליקויי בניה בקירות חוץ
  • ליקויים בביצוע עבודות הגמר בפרויקט
  • ליקויים הקשורים לרטיבות, בעיות איטום וניקוז
  • ליקוים במערכות מיזוג אוויר ואוורור בבית
  • ליקויים במערכת מים ביתית
  • ליקויים בשלד וליקויים ביציבות המבנה
  • ליקויי בידוד ואקוסטיקה בדלתות
  • ליקויים בהתקנת הדלתות ותקינותן
  • ליקויים בבניית מרחב מוגן – בעיות בטיחות בממ”ד

 

בדיקת ליקויי בניה

לפני רכישה של נכס מכל סוג שהוא רצוי לערוך לו בדיקת ליקויי בניה וזאת משום שבדיקה חיצונית על ידכם בלבד לא מהווה בחינה מדוקדקת דיו כדי לקבוע האם ישנם ליקויי בניה בבית או לא.

אנו מתמחים בביקורת מבנים ויכולים לחשוף עבורך ליקויי בנייה בכל סוגי הנכסים. מטרתינו היא לייצג את האינטרסים שלך לפני רכישת דירה חדשה מקבלן או דירת יד שנייה, ולרכז עבורך שירותי בדק בית כדי להציג בפניך ליקויים. השירות שלנו יחסוך עבורך זמן וכסף ובעיקר יבטיח איכות חיים גבוהה יותר בעתיד. כמו כן, דוח הממצאים שלנו יכול לשמש אותך בהתנהלות מול הקבלן, היזם או חברת הביטוח.

בסיום בדיקת ליקויי הבניה יוצא דוח בדק בית. בדוח תופיע רשימה שתתאר את מצבו הפיזי של הנכס ויצוינו במדויק אילו  רכיבים ואילו מערכות יש לתקן ואילו יש להחליף וכיוצא בזה.

מטרת דוח בדק הבית הינה לוודא כי הבית או הדירה הינם ללא ליקויי בנייה ועומדים בכל דרישות התקן. במידה וקיימים ליקויים בנכס, הדוח מאפשר לכם להעריך את שווי הנכס ולהעריך את העלות של תיקון הליקויים.

בדיקת ליקויי בניה מבצעת חברה מקצועית או בעל מקצוע המתמחה בכך, חשוב לעשות בדיקה זו כדי לוודא במאת האחוזים כי הבית אותו אתם מעוניינים לרכוש הוא ללא נזקים שאינם נראים לעין.

בדיקת ליקויי בניה לא קשורה בשום דרך להערכת מחיר הבית, מטרתה של בדיקה זו היא למציאת ליקויי בניה בלבד, אם הם יורידו את מחיר הבית זה עניין אחר לגמרי.

מה כוללת בדיקת איתור ליקויי בנייה

בדיקת ליקויי בניה מתפרשת על פני נושאים רבים ובניהם :

  • בדיקת בתים בשלב של עבודות גמר ועבודות שלד.
  • אבחון של ליקויי איטום, נזילות ורטיבות.
  • בדיקת ליקויים במבנים ציבוריים.
  • בדיקה של נזקים שנגרמו על ידי שכנים.
  • ביקורת מבנים משותפים.
  • בדיקות דירה לפני קנייה.
  • בדיקה של פגמים הנדסיים במבנים תעשייתיים.
  • בדיקת אקוסטיקה ובידוד.
  • בדיקת צנרת, מצב מערכת הביוב, ליקויי אינסטלציה.
  • סטייה של קירות, עקמומיות, תזוזה, או כל ליקוי בנייה של שלד המבנה.
  • ליקויי אקוסטיקה.
  • בדיקת מערכות החשמל, הגז והמים.
  • בדיקת ליקויים חיצוניים- גב המבנה, קירות חיצוניים.

לאחר בדיקת ליקויי בניה שביצעתם – במידה  נתגלו ליקויים משמעותיים אשר לדעתכם פוגעים בערך הנכס שבבעלותם, ניתן לבקש משמאי מקרקעין לבצע בדיקה להערכת ירידת ערך המבנה בשל אותם ליקויי בנייה. חברתנו עובדת עם חברת שמאים למקרים הנ"ל